2020 kira geliri istisnası ne kadar?

Ev sahipleri için kira gelirleri, önemli bir gelir kaynağı olabilir. Ancak, bu gelirlerin vergilendirilmesi konusu, her yıl merak edilen ve araştırılan bir konu olmaya devam ediyor. Özellikle kira geliri istisnası, birçok ev sahibinin yakından takip ettiği bir düzenleme. Bu yazımızda, 2020 kira geliri istisnası hakkında bilmeniz gerekenleri detaylı bir şekilde ele alacağız.

2020 Kira Geliri İstisna Tutarı

2020 yılı için belirlenen kira geliri istisna tutarı 6.600 TL idi. Bu, bir ev sahibinin elde ettiği brüt kira gelirinden, belirli şartları taşıması halinde vergi ödemeyeceği miktarı ifade eder. Yani, 2020 yılında elde ettiğiniz toplam kira geliri 6.600 TL'yi aşmıyorsa, bu gelir için vergi ödemeniz gerekmiyordu.

Ancak, istisnadan yararlanabilmek için bazı koşulların sağlanması gerekmektedir. Bu koşulların en önemlilerinden biri, beyanname verme zorunluluğunun olmamasıdır. Eğer diğer gelirlerinizle birlikte kira geliriniz istisna tutarını aşıyorsa, beyanname vermeniz gerekebilir ve bu durumda istisnadan yararlanma hakkınızı kaybedebilirsiniz.

Kira Geliri İstisnasından Kimler Yararlanabilir?

Kira geliri istisnasından yararlanabilmek için aşağıdaki şartları taşımanız gerekmektedir:

• Türkiye'de mukim (yerleşik) olmanız,
• Mesken olarak kiraya verdiğiniz gayrimenkulden gelir elde etmeniz,
• Elde ettiğiniz kira gelirinin, belirlenen istisna tutarını aşmaması.

Unutmamak gerekir ki, iş yeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler bu istisnadan yararlanamaz. Ayrıca, miras yoluyla intikal eden gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri de farklı kurallara tabi olabilir.

İstisnadan Yararlanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira geliri istisnasından yararlanırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

• Eğer yıl içinde farklı gayrimenkullerden kira geliri elde ediyorsanız, bu gelirlerin toplamı istisna tutarını aşmamalıdır.
• Kira gelirlerinizin yanı sıra başka gelirleriniz de varsa, bu gelirlerin toplamı beyanname verme sınırını aşıyorsa, istisnadan yararlanma hakkınızı kaybedebilirsiniz.
• Vergi dairesine beyanname verirken, istisnadan yararlanma şartlarını taşıdığınızı gösteren belgeleri sunmanız gerekebilir.

2020 kira geliri istisnası, birçok ev sahibi için önemli bir vergi avantajı sağlamıştır. Ancak, istisnadan yararlanabilmek için belirli şartların sağlanması ve dikkat edilmesi gereken hususların bilinmesi gerekmektedir. Bu yazımızda, 2020 yılı için geçerli olan kira geliri istisnası hakkında genel bir bilgilendirme yaptık. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi almak ve kişisel durumunuza özel değerlendirme yapabilmek için bir mali müşavire danışmanız faydalı olacaktır.