Parsel sorgulama nasıl yapılıyor?

Ev alım satımı, yatırım veya sadece merak... Parsel sorgulama, bir arsanın veya arazinin detaylarına ulaşmanın en hızlı ve kolay yoludur. Peki, parsel sorgulama nasıl yapılır? İşte adım adım rehberimiz!

Parsel Sorgulama Nedir ve Neden Önemlidir?

Parsel sorgulama, bir taşınmazın (arsa, arazi vb.) tapu bilgilerine, konumuna, yüzölçümüne ve imar durumuna ulaşmayı sağlayan bir işlemdir. Bu işlem, özellikle gayrimenkul alım satımı yapmadan önce büyük önem taşır. Çünkü bir parselin yasal durumu, imar planları ve diğer özellikleri, yatırımınızın geleceğini doğrudan etkileyebilir.

Yanlış bir yatırım yapmamak, gelecekteki olası sorunları önlemek ve taşınmazın gerçek değerini belirlemek için parsel sorgulama yapılması şarttır. Bu sayede, tapu kayıtlarında herhangi bir usulsüzlük veya eksiklik olup olmadığını da kontrol edebilirsiniz.

Online Parsel Sorgulama Yöntemleri

Günümüzde parsel sorgulama işlemleri genellikle online olarak yapılmaktadır. İşte en popüler ve güvenilir online parsel sorgulama yöntemleri:

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Parsel Sorgulama: TKGM'nin resmi web sitesi olan parselsorgu.tkgm.gov.tr üzerinden kolayca parsel sorgulama yapabilirsiniz. Bu platform, en güncel ve doğru bilgilere ulaşmanızı sağlar.
• E-Devlet Üzerinden Parsel Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak da parsel sorgulama işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. E-Devlet, devletin sunduğu birçok hizmeti tek bir çatı altında topladığı için güvenli ve pratiktir.

Online parsel sorgulama yaparken, parselin bulunduğu il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numaralarını doğru bir şekilde girmeniz gerekmektedir. Bu bilgileri girdikten sonra, parselin detaylı harita görüntüsüne, tapu bilgilerine ve diğer önemli özelliklerine ulaşabilirsiniz.

Parsel Sorgulama Sonrası Dikkat Edilmesi Gerekenler

Parsel sorgulama sonucunda elde ettiğiniz bilgileri dikkatlice incelemeniz önemlidir. Özellikle aşağıdaki hususlara dikkat etmelisiniz:

• Tapu Kayıtları: Parselin tapu kayıtlarında herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edin.
• İmar Durumu: Parselin imar planlarına uygun olup olmadığını, hangi amaçla kullanılabileceğini ve yapılaşma koşullarını öğrenin.
• Yüzölçümü: Parselin yüzölçümünün tapu kayıtlarıyla uyumlu olup olmadığını kontrol edin.

Eğer parsel sorgulama sonucunda herhangi bir şüpheli durumla karşılaşırsanız, mutlaka bir uzmana danışmanızda fayda vardır. Bir avukat veya gayrimenkul danışmanı, size doğru ve güvenilir bilgiler sağlayarak olası riskleri en aza indirmenize yardımcı olabilir.

Parsel sorgulama, gayrimenkul yatırımlarınızda bilinçli kararlar vermenizi sağlayan önemli bir araçtır. Bu rehberimizle, parsel sorgulama işlemlerinizi kolayca gerçekleştirebilir ve güvenli yatırımlar yapabilirsiniz. Unutmayın, doğru bilgi her zaman en iyi yatırımdır!