Ev metrekare hesabı nasıl yapılır?

Ev sahibi olmak ya da yeni bir eve taşınmak, hayatımızdaki önemli dönüm noktalarından biridir. Ev arayışında veya mevcut evinizi değerlendirirken en çok karşılaştığımız kavramlardan biri de metrekare hesabıdır. Peki, ev metrekare hesabı nasıl yapılır ve bu bilgi neden bu kadar önemlidir? İşte bu soruların cevapları ve ev metrekare hesabı hakkında bilmeniz gerekenler.

Ev Metrekare Hesabı Neden Önemli?

Ev metrekare hesabı, bir evin gerçek büyüklüğünü anlamamızı sağlar. Bu bilgi, evin değerini belirlemede, emlak vergisi hesaplamalarında, ısınma ve soğutma maliyetlerini öngörmede ve hatta eşya yerleşimini planlamada kritik bir rol oynar. Yanlış bir metrekare hesabı, hem alıcı hem de satıcı için maddi kayıplara neden olabilir.

Ayrıca, farklı kaynaklarda belirtilen metrekareler arasında farklılıklar olabilir. Örneğin, brüt metrekare ile net metrekare kavramları sıklıkla karıştırılır. Bu nedenle, doğru ve güvenilir bir metrekare hesabı yapmak, bilinçli bir karar vermenize yardımcı olur.

Net Metrekare ve Brüt Metrekare Arasındaki Fark Nedir?

Net metrekare, evin duvarlar arasındaki kullanılabilir alanını ifade eder. Yani, içeride rahatça hareket edebileceğiniz, eşyalarınızı yerleştirebileceğiniz gerçek yaşam alanıdır. Brüt metrekare ise, net metrekareye ek olarak duvar kalınlıkları, kolonlar, merdiven boşlukları ve ortak kullanım alanlarının da dahil edildiği toplam alanı ifade eder. Bir dairenin brüt metrekaresi, o dairenin tapusunda belirtilen alandır.

Ev alırken veya kiralarken, net metrekareye odaklanmak önemlidir. Çünkü yaşam alanınızın gerçek büyüklüğünü net metrekare belirler. Brüt metrekare, daha çok emlak vergisi ve aidat gibi ödemelerde dikkate alınır.

Ev Metrekare Hesabı Nasıl Yapılır?

Ev metrekare hesabı yapmak için basit bir matematik işlemi yeterlidir. Öncelikle, evin her bir odasının en ve boy uzunluklarını metre cinsinden ölçün. Daha sonra, her odanın alanını (en x boy) hesaplayın. Son olarak, tüm odaların alanlarını toplayarak evin toplam net metrekaresini bulun.

Eğer evin balkon veya terası varsa, bu alanları da hesaba katmanız gerekir. Ancak, balkon ve terasların tamamı net metrekareye dahil edilmez. Genellikle, balkon ve terasların belirli bir oranı (örneğin %50'si) net metrekareye eklenir. Bu oran, belediyelerin imar yönetmeliklerine göre değişiklik gösterebilir.

Profesyonel Yardım Almak Gerekli mi?

Ev metrekare hesabı genellikle basit bir işlem olsa da, özellikle karmaşık planlara sahip evlerde veya birden fazla katı olan yapılar için profesyonel yardım almak faydalı olabilir. Bir mimar veya inşaat mühendisi, doğru ve güvenilir bir metrekare hesabı yapabilir ve olası hataların önüne geçebilir.

Doğru bir metrekare hesabı, ev alım-satım sürecinde veya mevcut evinizi değerlendirirken size büyük avantaj sağlar. Bu nedenle, bu konuya dikkat etmek ve gerektiğinde uzmanlardan destek almak önemlidir.