İskanı olan ev ne demek?

Ev sahibi olmak, hayatımızdaki en önemli adımlardan biridir. Ancak bu süreçte karşımıza çıkan terimler bazen kafa karıştırıcı olabilir. Bunlardan biri de "iskan"dır. Peki, iskanı olan ev ne demek ve neden bu kadar önemli?

İskan Nedir?

İskan, bir yapının inşaatının tamamlanmasının ardından, o yapının kullanıma uygun olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Teknik olarak, yapı kullanma izin belgesi olarak da adlandırılır. Bu belge, binanın projesine uygun olarak inşa edildiğini, güvenlik standartlarını karşıladığını ve yaşanabilir olduğunu kanıtlar. İskan belgesi olmayan bir yapı, yasal olarak tamamlanmamış sayılır ve çeşitli sorunlara yol açabilir.

İskan iki çeşittir: Birincisi, genel iskan (yapı kullanma izin belgesi), binanın tamamı için alınır. İkincisi ise, ferdi iskan (kat mülkiyeti), her bir daire veya bağımsız bölüm için ayrı ayrı alınır. Her ikisi de, yapının yasal olarak kullanıma uygun olduğunu gösterir.

İskanın Önemi Nedir?

İskanı olan bir ev, yasal olarak güvende olduğunuz anlamına gelir. İskanı olmayan bir evde yaşamak, gelecekte çeşitli riskler taşıyabilir. Bunlardan bazıları şunlardır:

• Yasal Sorunlar: İskanı olmayan binalar, belediye tarafından yıkım kararı ile karşı karşıya kalabilir.
• Değer Kaybı: İskansız bir evin değeri, iskanlı bir eve göre daha düşüktür.
• Kredi Sorunları: Bankalar, iskanı olmayan evler için kredi vermekte zorluk çıkarabilir veya hiç vermeyebilir.
• Elektrik ve Su Aboneliği: İskan olmadan elektrik ve su aboneliği almakta sorun yaşayabilirsiniz.

İskan Belgesi Nasıl Alınır?

İskan belgesi almak için öncelikle inşaatın tamamlanmış olması ve ilgili belediyeye başvurulması gerekir. Başvuru sırasında, yapının projesine uygun olduğunu gösteren belgeler, yapı denetim raporları ve diğer gerekli evraklar sunulmalıdır. Belediyenin yapacağı inceleme sonucunda, eğer her şey uygunsa, iskan belgesi düzenlenir.

Eğer bir ev satın almayı düşünüyorsanız, mutlaka iskan belgesinin olup olmadığını kontrol edin. Bu, gelecekte karşılaşabileceğiniz sorunları önlemenin en iyi yoludur. Unutmayın, iskanı olan bir ev, sadece bir barınak değil, aynı zamanda güvenli bir yatırımdır.