Ev alırken mesken ne demek?

Ev sahibi olma hayali kurarken karşınıza çıkan terimler bazen kafa karıştırıcı olabilir. Özellikle de emlak sektörüne aşina değilseniz, "mesken" kelimesiyle sıkça karşılaşabilirsiniz. Peki, ev alırken karşımıza çıkan bu mesken ne anlama geliyor ve neden bu kadar önemli?

Mesken Nedir?

Mesken, Türk Dil Kurumu'na göre "oturmaya elverişli yer, konut" anlamına gelir. Hukuki olarak ise bir yapının, içerisinde yaşanılabilir ve ikamet edilebilir olduğunu gösteren bir kavramdır. Yani bir yapının mesken olarak kabul edilebilmesi için, belirli standartlara uygun olması ve yaşam alanı olarak kullanıma uygun olması gerekmektedir.

Bir yapının mesken olup olmadığını anlamanın en önemli yolu, tapu kaydına bakmaktır. Tapu kaydında "cinsi" bölümünde "mesken" ibaresi yer alıyorsa, o yapı resmi olarak konut niteliği taşır.

Meskenin Önemi Nedir?

Ev alırken mesken konusunun önemi, bir dizi faktörden kaynaklanır. İşte bazıları:

• Kredi Kullanımı: Bankalar genellikle sadece mesken vasfına sahip yapılar için konut kredisi verirler. Eğer bir yapının tapusunda "işyeri", "arsa" veya "tarla" gibi farklı bir vasıf belirtilmişse, konut kredisi almanız zorlaşabilir.
• Emlak Vergisi: Mesken olarak kayıtlı yapılar için emlak vergisi, diğer yapılarla karşılaştırıldığında genellikle daha düşüktür.
• İkametgah Kaydı: Bir yapının mesken olarak kabul edilmesi, o adrese ikametgah kaydı yaptırabilmeniz için gereklidir.
• Yasal Haklar: Mesken sahipleri, konut dokunulmazlığı gibi bazı yasal haklara sahiptirler.

Mesken Olmayan Bir Yapı Mesken Yapılabilir mi?

Evet, mesken vasfı taşımayan bir yapı, bazı durumlarda mesken haline getirilebilir. Bunun için öncelikle yapının imar planına uygun olması ve ilgili belediyeden gerekli izinlerin alınması gerekir. Bu süreç, yapının niteliğine, bulunduğu bölgeye ve belediyenin uygulamalarına göre değişiklik gösterebilir. Bu tür bir dönüşüm işlemi, genellikle mimari projeler, tadilatlar ve resmi başvurular gerektirir.

Ev alırken karşınıza çıkan bu önemli detayı göz ardı etmeyin. Mesken vasfı, hem finansal hem de yasal açıdan sizin için büyük önem taşır. Unutmayın, doğru bilgi ve dikkatli bir araştırma ile hayallerinizdeki eve güvenle sahip olabilirsiniz.