Tarla tapu harcı ne kadar 2021?

Tarla sahibi olmak, özellikle kırsal kesimde yaşayanlar için önemli bir yatırım ve geçim kaynağıdır. Ancak, bir tarla satın alırken veya devralırken dikkat edilmesi gereken birçok faktör vardır. Bunlardan biri de tarla tapu harcıdır. 2021 yılında tarla tapu harcı ne kadar oldu, nasıl hesaplanır gibi soruların cevaplarını bu yazımızda bulabilirsiniz.

Tapu Harcı Nedir ve Neden Ödenir?

Tapu harcı, taşınmaz malların (ev, arsa, tarla vb.) alım satımı veya devri sırasında devlet tarafından alınan bir ücrettir. Bu harç, tapu siciline tescil işleminin yapılabilmesi için ödenmek zorundadır. Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir ve genellikle tapu devri sırasında tapu müdürlüğünde tahsil edilir.

Tapu harcının ödenme nedeni, devletin tapu sicilini tutma, taşınmaz malların devrini kayıt altına alma ve bu işlemlerin güvenliğini sağlama hizmetlerinin karşılığıdır. Bu harç, devletin bu hizmetleri finanse etmesine yardımcı olur.

2021 Yılında Tarla Tapu Harcı Oranı Ne Kadardı?

2021 yılında tarla tapu harcı oranı, taşınmazın beyan edilen değerinin (alıcı ve satıcının tapu müdürlüğüne bildirdiği değer) %4'ü idi. Bu oran, hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı %2 olarak uygulanıyordu. Yani, tarlanın beyan edilen değeri üzerinden alıcı %2 ve satıcı %2 oranında tapu harcı ödemekle yükümlüydü.

Örneğin, bir tarlanın 2021 yılındaki beyan edilen değeri 100.000 TL ise, alıcı 2.000 TL ve satıcı da 2.000 TL olmak üzere toplamda 4.000 TL tapu harcı ödenmesi gerekiyordu.

Tarla Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tarla tapu harcı hesaplaması oldukça basittir. Tarlanın beyan edilen değerini (tapu devri sırasında alıcı ve satıcının tapu müdürlüğüne bildirdiği değer) %4 ile çarparak toplam tapu harcı miktarını bulabilirsiniz. Bu tutarın yarısı alıcı, yarısı ise satıcı tarafından ödenir.

Hesaplama formülü şu şekildedir:

• Toplam Tapu Harcı = Tarlanın Beyan Edilen Değeri x %4
• Alıcının Ödeyeceği Tutar = Toplam Tapu Harcı / 2
• Satıcının Ödeyeceği Tutar = Toplam Tapu Harcı / 2

Unutulmaması gereken önemli bir nokta, tapu harcının hesaplanmasında esas alınan değerin, tarlanın gerçek satış değeri ile uyumlu olması gerektiğidir. Aksi takdirde, vergi kaçırma suçlamasıyla karşı karşıya kalınabilir.

Tarla alım satım işlemlerinde tapu harcı, önemli bir maliyet kalemidir. Bu nedenle, harç miktarını doğru bir şekilde hesaplamak ve bütçenizi buna göre ayarlamak önemlidir. Tapu işlemlerinizde herhangi bir sorun yaşamamak için bir uzmandan yardım almanız da faydalı olacaktır.