2021'de tapu harcı ne kadar?

Ev sahibi olma hayali kuranların veya gayrimenkul alım satımı yapanların en çok merak ettiği konulardan biri de tapu harcıdır. 2021 yılında tapu harcı oranları ve ödeme şekilleri hakkında bilgi sahibi olmak, bütçenizi doğru planlamanız açısından büyük önem taşır. Bu yazımızda, 2021 tapu harcı ile ilgili en güncel bilgileri ve dikkat etmeniz gerekenleri detaylı bir şekilde ele alacağız.

Tapu Harcı Nedir ve Neden Ödenir?

Tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde devlet tarafından tahsil edilen bir vergidir. Tapu devri sırasında alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir. Bu harç, tapu siciline kayıt işlemi karşılığında alınır ve tapu devrinin yasal olarak gerçekleşmesini sağlar. Tapu harcı ödemesi, tapu devir işleminin tamamlanabilmesi için zorunludur.

Tapu harcı, tapu sicil müdürlüğünde veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla ödenebilir. Ödeme yapıldıktan sonra, tapu devir işlemi resmi olarak tamamlanır.

2021 Tapu Harcı Oranı Ne Kadar?

2021 yılı için tapu harcı oranı, gayrimenkulün beyan edilen satış bedeli üzerinden %4 olarak belirlenmiştir. Bu oran, alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır, yani her iki taraf da satış bedelinin %2'si kadar harç öder. Ancak, taraflar kendi aralarında anlaşarak harcın tamamını tek bir tarafın ödemesini de kararlaştırabilirler. Örneğin, 300.000 TL değerindeki bir gayrimenkulün tapu harcı, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı 6.000 TL olacaktır.

Tapu harcı hesaplanırken, gayrimenkulün emlak vergisi değeri değil, satış bedeli dikkate alınır. Ancak, satış bedelinin emlak vergisi değerinden düşük olmaması gerekmektedir. Aksi takdirde, tapu dairesi emlak vergisi değerini esas alarak harç hesaplaması yapabilir.

Tapu Harcı Ödemesi Nasıl Yapılır?

Tapu harcı ödemesi genellikle iki şekilde yapılabilir:

• Tapu Dairesinde: Tapu devir işlemleri sırasında, tapu dairesinde görevli memurlar tarafından harç tahsilatı yapılır. Nakit veya kredi kartı ile ödeme yapabilirsiniz.
• Anlaşmalı Bankalarda: Birçok banka, tapu harcı ödemesi için anlaşmalı kurum olarak hizmet vermektedir. Bankaların şubelerinden veya internet bankacılığı üzerinden ödeme yapabilirsiniz.

Ödeme yaparken, tapu dairesinden verilen vergi numarası ve diğer gerekli bilgileri eksiksiz olarak girmeniz önemlidir. Ödeme dekontunu saklamayı unutmayın, çünkü bu dekont tapu devir işleminin tamamlanması için gereklidir.

2021 yılında tapu harcı ile ilgili bilmeniz gerekenler bu kadar. Gayrimenkul alım satım işlemlerinizde başarılar dileriz!