İmar barışı hangi kanunla çıktı?

İmar barışı, Türkiye'de uzun yıllardır devam eden plansız ve ruhsatsız yapılaşma sorununa çözüm getirmek amacıyla çıkarılan bir düzenlemedir. Bu düzenleme ile yapı sahiplerine belirli şartlar altında yapılarının kayıt altına alınması ve yasal hale getirilmesi imkanı sunulmuştur. Peki, imar barışı hangi kanunla çıktı ve bu kanunun kapsamı nelerdir?

İmar Barışı'nın Yasal Dayanağı: 7143 Sayılı Kanun

İmar barışı, 11 Mayıs 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7143 sayılı Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile hayata geçirilmiştir. Bu kanunun 16. maddesi, imar affı olarak da bilinen yapı kayıt belgesi düzenlemesini içermektedir. Bu düzenleme, özellikle geçmiş dönemlerde yapılan ve imar mevzuatına aykırı olan yapıların kayıt altına alınmasını amaçlamıştır.

7143 sayılı kanun, imar barışından faydalanmak isteyen yapı sahiplerine belirli bir süre tanımıştır. Bu süre içerisinde başvuru yapan ve gerekli şartları sağlayan kişilere yapı kayıt belgesi verilmiştir. Yapı kayıt belgesi, yapının mevcut durumunun tescili anlamına gelmekte ve belirli haklar sağlamaktadır.

İmar Barışı'nın Amacı ve Kapsamı

İmar barışının temel amacı, Türkiye'deki mevcut yapı stokunun kayıt altına alınması, imar mevzuatına aykırı yapıların tespit edilmesi ve bu yapıların yasal hale getirilerek devletin gelir elde etmesidir. Aynı zamanda, vatandaşların uzun yıllardır yaşadığı mülkiyet sorunlarına çözüm bulunması da hedeflenmiştir.

İmar barışı, 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilmiş yapıları kapsamaktadır. Başvuru yapabilmek için yapının belirli şartları taşıması gerekmektedir. Bu şartlar arasında, yapının imar mevzuatına aykırı olması, ancak can ve mal güvenliğini tehdit etmemesi gibi kriterler bulunmaktadır. Başvuru sahipleri, yapı kayıt belgesi alabilmek için belirli bir ücret ödemek zorundadır.

İmar Barışı Sonrası Süreç

İmar barışı düzenlemesi ile yapı kayıt belgesi alan yapılar, belirli haklara sahip olmuştur. Bu haklar arasında, yapının yıkılmaktan kurtulması, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin alınabilmesi ve yapının değerinin artması sayılabilir. Ancak, yapı kayıt belgesi, yapının imar planlarına uygun hale getirildiği anlamına gelmemektedir. İlerleyen dönemlerde imar planlarında değişiklik yapılması durumunda, yapı sahiplerinin bu değişikliklere uyması gerekebilir.

Özetle, imar barışı, 7143 sayılı kanun ile yürürlüğe girmiş ve Türkiye'deki yapılaşma sorunlarına çözüm getirmeyi amaçlayan bir düzenlemedir. Bu düzenleme sayesinde birçok yapı kayıt altına alınmış ve vatandaşların mülkiyet sorunlarına kısmi bir çözüm bulunmuştur. Unutulmamalıdır ki, imar barışı sürekli bir düzenleme değildir ve gelecekte benzer düzenlemeler yapılıp yapılmayacağı belirsizdir.